Stuttgart:
Ihr neues Zuhause über den Dächern Stuttgarts – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Objekt-Nr.: 2025-011-JK-70469

Preis:
299.000 €

Wohnfläche ca.:
69 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zi.-DG Wohnung im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Verweilen. Highlight der Wohnung ist
außerdem der schöne Balkon, der sich über den Dächern Stuttgarts erstreckt und Sie mit einer schönen Aussicht belohnt. Hier lassen sich viele entspannte Feierabendstunden in angenehmer Atmosphäre verbringen. Das helle, stilvoll und modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer
großen, bodentiefen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Durch Fenster in allen Räumen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es werden jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 10.560 € generiert. Das Objekt eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage.

Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Baujahr: 1986


Mieteinnahmen p.a.: 10.560 €


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.02.2018 bis 26.02.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1986


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR
Herr Jürgen Kühnle

Bahnhofstraße20
74354 Besigheim
Telefon: +49 7143 9669 205
Mobil: +49 179 45 33 909


Objekt-Adresse

70469 Stuttgart
Baden-Württemberg
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