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Leonberg:
Ihr neues Familienparadies - 3,5-Zimmerwohnung mit viel Platz!

Objekt-Nr.: 2025-008-JK

Esszimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Büro/Kinderzimmer

Bad

Flur

Küche

Büro im Dachgeschoss

Ausblick aus dem Büro

Kellerrraum

Außenansicht

Grundriss Wohnung

Grundriss Büro im Dachgeschoss

Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo schönes Wohnen auf familiäre Gemütlichkeit trifft! Diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 71 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die ruhige Lage in einem charmanten Wohngebiet von Leonberg-Höfingen, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und einen großen Wohn-/Essbereich die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der voll ausgebaute Dachboden und die beiden großzügigen Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bieten.

Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und den sehr gepflegten Zustand, der Ihnen ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2020 erneuert. 2008 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Diese sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, sodass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen können. Das Badezimmer inkl. der Leitungen sowie die Elektrik wurden 2008 und 2000 erneuert.

- hochwertige und moderne Einbauküche (EBK) vorhanden
- 2 großzügige Abstellräume
- voll ausgebauter Dachboden, nutzbar als Büro oder Schlafnische
- gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
- helle, lichtdurchflutete Räume

Diese Eigentumswohnung in Ortsrandlage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Leonberg-Höfingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn fahren Sie in 20 Minuten direkt ins Zentrum von Stuttgart.

Hier können Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens genießen, während Sie gleichzeitig schnell Zugang zu den pulsierenden Angeboten der Stadt haben. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten, hier findet jeder die passende Betätigung.

Diese Wohnung richtet sich an Familien und Paare, die zu einem günstigen Preis ein liebevolles Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Wohnung steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,975 %

Nutzfläche ca.: 13 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Dachboden: ja

Keller: Abstellraum

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1954

Hausgeld: 300 €

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand: gepflegt

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2018 bis 24.02.2028

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1954

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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