Das angebotene Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, helle Räume mit vielen Fenstern, einen tollen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einen schön angelegten Außenbereich in Süd/Westausrichtung mit überdachter Terrasse und Garten.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit großzügiger und einladender Einbauküche und einer schönen Kochinsel. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit der Möglichkeit einer langen Esstafel, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Hinweis: Einige Fotos wurden digital optimiert, um persönliche Gegenstände und Bilder aus Gründen der Privatsphäre zu entfernen. Die Raumaufteilung und wesentlichen Ausstattungsmerkmale entsprechen selbstverständlich dem tatsächlichen Zustand.…

Der Wohnbereich verfügt über einen Design-Kaminofen für Holz oder Kohle, der Ihnen in den Wintermonaten eine wohlige Wärme verschafft. Im Gegensatz dazu steht Ihnen als Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten eine wunderschöne Terrasse mit Echtholz-Pergola mit transparenter Glasdacheindeckung zur Verfügung. Außerdem verfügt der Außenbereich über einen schönen Garten mit Tiny-Gartenhäuschen und Grill-Feuerstelle.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer (zwei Zimmer mit direktem Balkonzugang) und ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer, das komplett renoviert wurde und in moderner Optik erstrahlt. Das Design des Badezimmers wurde gekonnt ausgewählt und verleiht einen wahren Wohlfühlcharakter. Zusätzlich zum Badezimmer im Obergeschoss wurde auch das Gäste-WC im Erdgeschoss komplett erneuert. Im Flur des OG gibt es einen praktischen, kombinierten Wäsche- und Lüftungsschacht, der Ihre Wäsche direkt in den Keller befördert.

Im Allgemeinen verfügt das Haus über keinerlei Renovierungsstau. Im Gegenteil: Es wurde in den letzten Jahren umfassend und professionell kernsaniert und ist technisch und von der Bausubstanz auf den aktuellen Stand gebracht, sowie energetisch effizient deutlich aufgewertet worden. Eine Übersicht aller Modernisierungsmaßnahmen im Detail senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Hervorzuheben ist außerdem die vorhandene Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit des Eigenstromverbrauchs. Das Dach des Hauses, die Dachinnenisolierung und die Fenster/ Dachfenster sind energetisch nach der ENEV Richtlinie ausgelegt.

Zudem ist das Dachgeschoss des Hauses voll ausgebaut, vielseitig nutzbar und verfügt über zwei große, lichtdurchflutete Dachflächenfenster. Es ist ein kleines Badezimmer vorhanden, das die vielseitige Nutzung des Dachgeschosses nochmals erweitert. Ob als großzügiger Arbeitsbereich, Gästetrakt oder separater Wohnbereich - es stehen Ihnen vielerlei Optionen offen.

Die Bodenbeläge des Hauses belaufen sich auf hochwertige Vinylböden, Laminatböden, sowie Fliesen in Badezimmer und WC. Zu den weiteren Vorzügen des Hauses zählt außerdem ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Lager-/Vorratsraum, Waschküche/ Heizraum. Im Keller steht Ihnen zudem ein Starkstromanschluss (ideal für eine Wallbox) zur Verfügung.

Eine Garage, sowie ein separater überdachter Stellplatz komplettieren das attraktive Angebot. Bei diesem Objekt bleiben keine Wohnträume offen.