Stuttgart:
Toplage in Stuttgart-Sonnenberg! Großzügige 3,5 Zi.-EG Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: 2025-003
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Grundriss

Grundriss

Hausansicht
Hausansicht
Essbereich
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Hauseingang
Treppenhaus mit Fahrstuhl
Grundriss

Preis:
799.000 €

Wohnfläche ca.:
101 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung im eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage besticht durch ein tolles Wohnkonzept, einen ansprechenden Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre und die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich lenkt den ersten Blick auf sich.

Die Lage im Gartengeschoss bietet eine großzügige Terrasse. Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, hier ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Sie haben kurze Weg zum Waschraum, Kellerraum und zur Tiefgarage.

Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Etage. Das Heizkonzept aus einer Wärmepumpe wird kombiniert mit einer Erdgasheizung und ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Beheizung der Räume.

Das Gebäude vereint die Ansprüche an eine Immobilie in moderner Optik in Kombination mit stilvollen architektonischen Elementen und einer sehr ansprechenden Außenanlage. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz wird für 39.000,00 € hinzuverkauft.

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 39.000 €


Baujahr: 2022


Zustand: neuwertig


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.08.2019 bis 15.08.2029


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2022


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR
Herr Jürgen Kühnle

Bahnhofstraße20
74354 Besigheim
Telefon: +49 7143 9669 205
Mobil: +49 179 45 33 909


Objekt-Adresse

70597 Stuttgart
Baden-Württemberg
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